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Maison de 251m² à Buschwiller sur 836m2 de terrain avec pisicine
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 36 ca
Venez découvrir cette villa de 250m2 (dont 221m2 habitables) avec une agréable situation géographique.
Elle se trouve sur les hauteurs de Buschwiller, en limite de zone constructible. Elle dispose d'une vue panoramique sur Bâle, la Forêt Noire ainsi que sur la verdure des alentours. De plus, l’implantation en hauteur ne permet pas la présence de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée spacieuse, une salle d’eau récente avec WC, un séjour – salle à manger ouvert sur la cuisine pour un total d’environ 80 m² de surface ouverte.
Une cheminée fermée agrémente cet espace pour une chaleur et une ambiance agréables. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, est parfaitement fonctionnelle et pensée pour donner les rênes au(x) cuistot(s) de la famille.
Au rez-de-chaussée, vous accéderez, depuis la salle à manger, à la terrasse de 40 m² entièrement refaite au courant de l’été 2025, qui donne elle-même accès à la piscine, à l’abri des regards. La piscine mesure 8 m sur 3 m.
À l’étage, vous retrouverez une mezzanine spacieuse avec une vue exceptionnelle, idéale pour la mise en place d’un bureau apaisant. L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, avec une vraie cohérence dans les couleurs choisies, ainsi que trois belles chambres spacieuses : une de 22 m², une de 15 m² avec dressing attenant et une de 11 m².
À ce niveau, les mansardes sont très peu prononcées, permettant une quasi-équité entre la surface au sol et la surface habitable.
Des combles entièrement isolés, accessibles par un escalier escamotable, permettent de disposer d’une surface de rangement importante.
À l’étage inférieur, vous retrouverez un appartement de 47 m² habitables disposant d’un coin séjour/chambre, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau. Le tout est chauffé, dispose d'une entrée indépendante, de fenêtres de taille standard ainsi que d’une hauteur sous plafond agréable. Idéal pour accueillir du monde ou exploiter cet appartement en location courte durée, un marché qui fonctionne très bien dans la région.
De plus, à cet étage se trouvent la chaufferie/buanderie avec chauffage de plus de 30m², un espace permettant de profiter du sauna fonctionnel, un WC, une pièce de stockage ainsi qu’une cave à vin.
Pour finir, deux garages de plain-pied sont présents pour permettre de garder au chaud deux véhicules.
Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, pour la découvrir, contactez-moi au O6 7O 99 48 99
Elle se trouve sur les hauteurs de Buschwiller, en limite de zone constructible. Elle dispose d'une vue panoramique sur Bâle, la Forêt Noire ainsi que sur la verdure des alentours. De plus, l’implantation en hauteur ne permet pas la présence de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée spacieuse, une salle d’eau récente avec WC, un séjour – salle à manger ouvert sur la cuisine pour un total d’environ 80 m² de surface ouverte.
Une cheminée fermée agrémente cet espace pour une chaleur et une ambiance agréables. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, est parfaitement fonctionnelle et pensée pour donner les rênes au(x) cuistot(s) de la famille.
Au rez-de-chaussée, vous accéderez, depuis la salle à manger, à la terrasse de 40 m² entièrement refaite au courant de l’été 2025, qui donne elle-même accès à la piscine, à l’abri des regards. La piscine mesure 8 m sur 3 m.
À l’étage, vous retrouverez une mezzanine spacieuse avec une vue exceptionnelle, idéale pour la mise en place d’un bureau apaisant. L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, avec une vraie cohérence dans les couleurs choisies, ainsi que trois belles chambres spacieuses : une de 22 m², une de 15 m² avec dressing attenant et une de 11 m².
À ce niveau, les mansardes sont très peu prononcées, permettant une quasi-équité entre la surface au sol et la surface habitable.
Des combles entièrement isolés, accessibles par un escalier escamotable, permettent de disposer d’une surface de rangement importante.
À l’étage inférieur, vous retrouverez un appartement de 47 m² habitables disposant d’un coin séjour/chambre, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau. Le tout est chauffé, dispose d'une entrée indépendante, de fenêtres de taille standard ainsi que d’une hauteur sous plafond agréable. Idéal pour accueillir du monde ou exploiter cet appartement en location courte durée, un marché qui fonctionne très bien dans la région.
De plus, à cet étage se trouvent la chaufferie/buanderie avec chauffage de plus de 30m², un espace permettant de profiter du sauna fonctionnel, un WC, une pièce de stockage ainsi qu’une cave à vin.
Pour finir, deux garages de plain-pied sont présents pour permettre de garder au chaud deux véhicules.
Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, pour la découvrir, contactez-moi au O6 7O 99 48 99
Les points forts du bien
- Présence de 2 salles d'eau + 1 salle de bain
- Pièces de très belles surfaces
- Construction et matériaux de qualité
- Extérieur très agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBuschwiller 68220
- RéférenceVM782
Détail des pièces
- Entrée9.84 m²
- Salle d'eau N°13.64 m²
- Pièce à vivre31.16 m²
- Cuisine21.52 m²
- Cellier2.11 m²
- Salon24.59 m²
- Pallier19.18 m²
- Chambre N°115.64 m²
- Dressing3.77 m²
- Chambre N°222.96 m²
- Chambre N°311.71 m²
- Salle de Bains7.86 m²
- Studio35.56 m²
- Salle d'eau N°25.59 m²
- Kitchenette5.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2679.00 et 3625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
