Très rare
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Maison d'exception sur les hauteurs d'Hégenheim : sur 13,44 ares de terrain
645 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 44 ca
HÉGENHEIM – MAISON D’EXCEPTION DE 203 M² SUR 13,50 ARES – SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE
Située sur les hauteurs d’Hégenheim, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes généreux, son terrain spacieux et son charme unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bain, une grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu’un séjour exceptionnel de 57 m² avec 3,70 m de hauteur sous plafond.
À l’étage, un vaste pallier dessert une pièce, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. (Possibilité de création d'une 3ème chambre).
Le sous-sol comprend une chaufferie, un espace de rangement et un garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 13,50 ares arboré, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Terrain piscinable.
Si vous recherchez une maison unique dans un environnement privilégié, ne passez pas à côté de cette opportunité.
Localités proches du bien : Hésingue 68220, Saint-Louis 68300, Hagenthal-le-Bas 68220, Hagenthal-le-Haut 68220, Buschwiller 68220, Wentzwiller 68220, Blotzheim 68730, Allschwill (Suisse), Bâle (Suisse).
Située sur les hauteurs d’Hégenheim, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes généreux, son terrain spacieux et son charme unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bain, une grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu’un séjour exceptionnel de 57 m² avec 3,70 m de hauteur sous plafond.
À l’étage, un vaste pallier dessert une pièce, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. (Possibilité de création d'une 3ème chambre).
Le sous-sol comprend une chaufferie, un espace de rangement et un garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 13,50 ares arboré, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Terrain piscinable.
Si vous recherchez une maison unique dans un environnement privilégié, ne passez pas à côté de cette opportunité.
Localités proches du bien : Hésingue 68220, Saint-Louis 68300, Hagenthal-le-Bas 68220, Hagenthal-le-Haut 68220, Buschwiller 68220, Wentzwiller 68220, Blotzheim 68730, Allschwill (Suisse), Bâle (Suisse).
Les points forts du bien
- Position dominante dans le village
- Au calme
- Grand terrain
- Séjour de 57m2 avec 3,70 mètres de hauteur sous plafond
- 4 chambres
- Boiseries et parquet en bois massif
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHégenheim 68220 - SAINT LOUIS ET 5KM
- RéférenceVM674
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 € et 8590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
