Sous compromis
+ de photos
Maison de 200m² sur 8.39 ares de terrain !
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 201.52 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a 89 ca
Idéalement située au cœur de Saint-Louis, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des frontières suisses et allemandes, cette maison de 200 m² offre un fort potentiel de transformation, d’aménagement ou de rendement locatif.
La maison se compose :
À l’arrière de la maison se trouve un terrain constructible de 4 ares 39, permettant soit une extension, soit la construction d’une nouvelle unité indépendante — idéal pour un projet de division foncière ou de développement immobilier.
➤ Points forts pour investisseurs :
Édifiée sur un terrain de 8 ares 89, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de Bâle et de l’Allemagne – un atout clé pour séduire une clientèle transfrontalière.
Un bien à fort levier de création de valeur, rare sur le marché de Saint-Louis. À visiter sans tarder.
Je m'appelle Alix MACHET et je suis votre conseiller pour ce bien.
Mon numéro de téléphone se trouve sur la 1ère photo ou sur notre site Internet en copiant et en collant le lien suivant : https://www.idz-immo.com/conseiller/alix.machet,114
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : un grand appartement 5 pièces lumineux.
- À l’étage : un studio (possibilité de transformation en 2 pièces) et un appartement 3 pièces, chacun disposant de son propre balcon.
- Un grand sous-sol, un garage ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble.
À l’arrière de la maison se trouve un terrain constructible de 4 ares 39, permettant soit une extension, soit la construction d’une nouvelle unité indépendante — idéal pour un projet de division foncière ou de développement immobilier.
➤ Points forts pour investisseurs :
- Rentabilité locative potentielle (3 logements distincts, possibilité d'en créer un 4ème)
- Secteur très recherché par les frontaliers
- Opportunité de plus-value après rénovation
- Parcelle constructible à fort potentiel
Édifiée sur un terrain de 8 ares 89, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de Bâle et de l’Allemagne – un atout clé pour séduire une clientèle transfrontalière.
Un bien à fort levier de création de valeur, rare sur le marché de Saint-Louis. À visiter sans tarder.
Je m'appelle Alix MACHET et je suis votre conseiller pour ce bien.
Mon numéro de téléphone se trouve sur la 1ère photo ou sur notre site Internet en copiant et en collant le lien suivant : https://www.idz-immo.com/conseiller/alix.machet,114
Les points forts du bien
- Proche frontières
- Centre de Saint-Louis
- Grand terrain
- Très gros potentiel
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Louis 68300
- RéférenceVM709
Détail des pièces
- Entrée3.83 m²
- Dégagement13.87 m²
- Pièce 18.34 m²
- Séjour34 m²
- Cuisine9.71 m²
- WC2.74 m²
- Salle de bains5.75 m²
- Chambre 116.23 m²
- Chambre 214.79 m²
- Pièce 28.05 m²
- Pallier7.34 m²
- Chambre16.01 m²
- Salle d'eau4.46 m²
- Cuisine11.4 m²
- Dégagement11.97 m²
- WC1.88 m²
- Salle de bains6.19 m²
- Chambre 212.61 m²
- Chambre 312.35 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
