Très rare
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Maison atypique style alsacien de 228m2 habitables sur un terrain de 9ares
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a
Implantée dans un secteur apprécié, cette maison de caractère propose une surface généreuse et une configuration qui permet d'en profiter pleinement.
La surface habitable est d’environ 228 m² (280 m² au sol), répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’organise autour d’une cuisine équipée avec four à pains et pizzas, ouverte sur une pièce principale avec poêle à bois. Une véranda prolonge cet espace et apporte de la clarté. Un WC est également présent à ce niveau. Le chauffage au sol y est installé.
Le premier étage dispose d’un espace mezzanine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à un balcon.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins (espace de travail, loisirs, pièce de vie complémentaire). L’étage bénéficie d’une vue dégagée.
Le sous-sol comprend différents espaces de stockage, une chaufferie avec une chaudière récemment remplacée en 2025, un système de traitement de l’eau ainsi qu’un équipement solaire pour la production d’eau chaude.
À l’extérieur, la propriété propose une terrasse, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une piscine sécurisée, un espace potager, un garage double ainsi qu’un atelier.
Une annexe attenante d’environ 70 m², avec accès indépendant, vient compléter le bien. Elle peut être utilisée dans le cadre d’une activité professionnelle ou d’un projet de location.
La maison offre un potentiel important grâce à la surface supplémentaire facilement aménageable avec des travaux.
Comme on dit "maintenant il n'y a plus qu'à".
Pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite, je reste à votre disposition au O6 7O 99 48 99.
La surface habitable est d’environ 228 m² (280 m² au sol), répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’organise autour d’une cuisine équipée avec four à pains et pizzas, ouverte sur une pièce principale avec poêle à bois. Une véranda prolonge cet espace et apporte de la clarté. Un WC est également présent à ce niveau. Le chauffage au sol y est installé.
Le premier étage dispose d’un espace mezzanine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à un balcon.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins (espace de travail, loisirs, pièce de vie complémentaire). L’étage bénéficie d’une vue dégagée.
Le sous-sol comprend différents espaces de stockage, une chaufferie avec une chaudière récemment remplacée en 2025, un système de traitement de l’eau ainsi qu’un équipement solaire pour la production d’eau chaude.
À l’extérieur, la propriété propose une terrasse, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une piscine sécurisée, un espace potager, un garage double ainsi qu’un atelier.
Une annexe attenante d’environ 70 m², avec accès indépendant, vient compléter le bien. Elle peut être utilisée dans le cadre d’une activité professionnelle ou d’un projet de location.
La maison offre un potentiel important grâce à la surface supplémentaire facilement aménageable avec des travaux.
Comme on dit "maintenant il n'y a plus qu'à".
Pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite, je reste à votre disposition au O6 7O 99 48 99.
Les points forts du bien
- Pièces de belles surfaces
- Aucun travaux à prévoir
- Extérieur agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol280 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHelfrantzkirch 68510
- RéférenceVM780
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
