Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Waldighofen 68640
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Exceptionnelle à Waldighofen, une maison d'architecte de 147 m² s'étendant sur un terrain de 8,38 ares.

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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 36 ca
DEUTSCH WEITER UNTEN

C'est à Waldighofen que je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de 147m2, 6 pièces avec 4 chambres et sous sol complet sur un terrain  joliment arboré de 8,38 ares. Elle se trouve proche des commodités ainsi qu'à une distance idéale de Bâle environ 30mn.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour spacieux et lumineux d'environ 32m2 où vous aurez la possibilité de sortir par les baies vitrées pour accéder aux belles terrasses. la cuisine est séparée, entièrement équipée, devient le cœur de la maison. Un cellier, toilettes avec lave-main, une chambre et une entrée élégante avec armoire murale complètent harmonieusement l'espace.                                                                                                          Étage :
Trois chambres confortables et une grande salle de bain pour intimité et bien-être. La salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une douche. De plus, vous trouverez une buanderie pratique et dressing en bois massif offrant un espace supplémentaire.
Sous-sol aménagé :
La cave à vin, la chaufferie et l' atelier créent un espace polyvalent pour répondre à divers besoins. Un grand garage double avec porte motorisée ajoute une touche pratique.
Extérieur : Le jardin enchanteur , clôturé et très bien arboré avec des arbres fruitiers, les deux terrasses baignées de soleil et le barbecue en dur créent un cadre idéal  pour les moments conviviaux.
Caractéristiques supplémentaires :
  • Fenêtres double vitrage en bois et aluminium.
  • Volets Alu électriques.
  • Chauffage au gaz avec chaudière Vaillant
  • Isolation intérieure de qualité pour un confort optimal.
  • Matériaux de haute qualité et boiseries réalisées sur mesure par un ébéniste.
  • Maison saine et très bien entretenue par les propriétaires.
  • Idéale pour grande famille ou maison de campagne.
Cette magnifique maison offre un mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'isolation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !


Zu verkaufen: Architektenhaus in Waldighofen,6 zimmer auf147 m². Grundstück 8,38 Aren. Ideal für eine große Familie .

Erdgeschoss:
Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, eleganter Eingangsbereich.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer.

Untergeschoss :
Weinkeller, Heizungsraum, Werkstatt, große Doppelgarage mit automatischer Tür.

Außenbereiche:
Eingezäunter Garten, Obstbäume, zwei Sonnenterrassen, Grill.

Merkmale:
Doppelverglaste Holz- und Aluminiumfenster.
Elektrische Alu-Rollläden.
Gasheizung.
30mn bis Basel.
Innenisolierung.
Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten.
 Haus in sehr gut gepfegtem Zustand.
Perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort.
 Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    isolation intérieure
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Plancher haut plaque de plâtre donnant sur des combles perdus avec isolation intérieur
  • Localisation
    Waldighofen 68640
  • Référence
    VM573

Détail des pièces

  • salon
    13,13 m²
  • séjour
    18,85 m²
  • cuisine
    14,78 m²
  • bureau
    6,59 m²
  • cellier
    4,10 m²
  • chambre
    8,49 m²
  • chambre
    14,04 m²
  • pièce Buanderie
    11,32 m²
  • cellier
    4,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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