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Domaine exceptionnel : pension de luxe pour chiens et chats en Alsace
720 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 800 m²
- Terrain : 7 200 m²
- Ascenseur : Non
En région rurale, je vous invite à découvrir une très belle pension féline & canine de grand standing avec un logement d'habitation spacieux de 88 M², un studio et un chalet, sur un terrain équipé d’une surface de 7200 m².
Dans une région naturelle, l'exploitation se situe à 15 minutes de Sarrebourg, à 30 minutes de Saverne, à 50 km de Strasbourg, proche des axes autoroutiers (A4).
Au coeur de la nature, ce domaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, offrant un panorama époustouflant. Un établissement d'exception dans un environnement idéal pour se ressourcer et travailler en toute liberté.
La pension pour chiens, créée et conçue par un éducateur canin, avec une renommée de plus de 20 années, comprend :
🐶2 bâtiments de 350 m2 ;
🐶2 parcs de sortie clos et sécurisés de 900 m2 ;
🐶10 boxes traditionnels de 15 m2 dont 4 m2 de partie nuit ;
🐶14 studios de 15 m2 + 1 de 30 m² chauffés en hiver (chauffage au sol), climatisés en été, avec ambiance musicale
🐶1 studio d'habitation de 30 m2
🐶1 infirmerie
🐶1 salon de toilettage
Chaque studio :
🐕est carrelé (murs carrelés à 1,20 m ) avec chauffage au sol contribuant à une hygiène renforcée pour la santé des pensionnaires.
🐕est décoré et une musique apaisante permet aux chiens d'être entièrement détendus.
🐕est isolé des autres, ils empêchent les chiens de se voir, rendant leur séjour confortable et serein.
🐕bénéficie en été, grâce à la chaufferie réversible d'une circulation d'une eau à 10 degrés dans le sol.
🐕est équipé de coussins, de tapis et de paniers.
🐕reçoit la lumière du jour, qui entre par une porte avec baie vitrée et une fenêtre.
Capacité d'accueil : 50 pensionnaires chiens
Le centre d'éducation surplombe la colline et comprend :
🐕🦺un terrain d'entrainement avec un parcours d'agility
🐕🦺7 boxes,
🐕🦺un chalet avec une salle de formation entièrement équipée et chauffée pour 25 personnes.
La pension féline de luxe comprend :
Un bâtiment de 100 m², bien isolé et chauffé et un espace de 100 m² de terrasse :
😻Quatre lofts d’une surface de 20 m²
😻Deux chambres individuelles
😻Une cuisine, une infirmerie, un WC.
😻Un hall d’accueil pour accéder aux lofts.
Chaque loft :
😸est carrelé sol et mur, isolé, avec chauffage au sol, une fenêtre et une chatière,
😸équipé de maisonnettes, arbre à chat, corbeilles, lits, canapé, fauteuil & jouets.
😸bénéficie d'un accès extérieur sur des terrasses fermées, sécurisées et arborées.
Capacité d'accueil : 30- 35 pensionnaires Chats.
Grand parking et chemin d’accès privé entièrement goudronnés.
🏠L'appartement d’habitation est de plein pied, d’une surface habitable de 88 m² en rez-de-jardin avec terrasse.
Comprenant :
🛏️2 grandes chambres,
🪑une grande cuisine toute équipée,
🛋️un salon -salle à manger
🛁une grande salle de bain avec douche,
🚽un WC
♨️Chauffage au sol
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE Isabelle Révil, Agence IDZ IMMOBILIER
78A rue de Saint-Louis 68220 HESINGUE - Tel : 06 35 41 12 54.
Agent commercial inscrite au RSAC de Mulhouse N° 907651731
Dans une région naturelle, l'exploitation se situe à 15 minutes de Sarrebourg, à 30 minutes de Saverne, à 50 km de Strasbourg, proche des axes autoroutiers (A4).
Au coeur de la nature, ce domaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, offrant un panorama époustouflant. Un établissement d'exception dans un environnement idéal pour se ressourcer et travailler en toute liberté.
La pension pour chiens, créée et conçue par un éducateur canin, avec une renommée de plus de 20 années, comprend :
🐶2 bâtiments de 350 m2 ;
🐶2 parcs de sortie clos et sécurisés de 900 m2 ;
🐶10 boxes traditionnels de 15 m2 dont 4 m2 de partie nuit ;
🐶14 studios de 15 m2 + 1 de 30 m² chauffés en hiver (chauffage au sol), climatisés en été, avec ambiance musicale
🐶1 studio d'habitation de 30 m2
🐶1 infirmerie
🐶1 salon de toilettage
Chaque studio :
🐕est carrelé (murs carrelés à 1,20 m ) avec chauffage au sol contribuant à une hygiène renforcée pour la santé des pensionnaires.
🐕est décoré et une musique apaisante permet aux chiens d'être entièrement détendus.
🐕est isolé des autres, ils empêchent les chiens de se voir, rendant leur séjour confortable et serein.
🐕bénéficie en été, grâce à la chaufferie réversible d'une circulation d'une eau à 10 degrés dans le sol.
🐕est équipé de coussins, de tapis et de paniers.
🐕reçoit la lumière du jour, qui entre par une porte avec baie vitrée et une fenêtre.
Capacité d'accueil : 50 pensionnaires chiens
Le centre d'éducation surplombe la colline et comprend :
🐕🦺un terrain d'entrainement avec un parcours d'agility
🐕🦺7 boxes,
🐕🦺un chalet avec une salle de formation entièrement équipée et chauffée pour 25 personnes.
La pension féline de luxe comprend :
Un bâtiment de 100 m², bien isolé et chauffé et un espace de 100 m² de terrasse :
😻Quatre lofts d’une surface de 20 m²
😻Deux chambres individuelles
😻Une cuisine, une infirmerie, un WC.
😻Un hall d’accueil pour accéder aux lofts.
Chaque loft :
😸est carrelé sol et mur, isolé, avec chauffage au sol, une fenêtre et une chatière,
😸équipé de maisonnettes, arbre à chat, corbeilles, lits, canapé, fauteuil & jouets.
😸bénéficie d'un accès extérieur sur des terrasses fermées, sécurisées et arborées.
Capacité d'accueil : 30- 35 pensionnaires Chats.
Grand parking et chemin d’accès privé entièrement goudronnés.
🏠L'appartement d’habitation est de plein pied, d’une surface habitable de 88 m² en rez-de-jardin avec terrasse.
Comprenant :
🛏️2 grandes chambres,
🪑une grande cuisine toute équipée,
🛋️un salon -salle à manger
🛁une grande salle de bain avec douche,
🚽un WC
♨️Chauffage au sol
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE Isabelle Révil, Agence IDZ IMMOBILIER
78A rue de Saint-Louis 68220 HESINGUE - Tel : 06 35 41 12 54.
Agent commercial inscrite au RSAC de Mulhouse N° 907651731
Les points forts du bien
- Site exceptionnel
- Qualité haut-de-gamme des infrastructures
- Renommée nationale de la pension et de l'éducation canine
- En pleine nature
- Vue panoramique
- Confort et Bien-être animal
- Service personnalisé
- Une pension pour chiens à taille humaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- VuePanoramique
- ToiturePlafond en bac acier donnant sur l'extérieur (terrasse) avec isolation 10 cm + Plafond en bac acier donnant sur l'extérieur (Comble) avec isolation intérieure (20 cm) Plafond en plaque de platre donnant sur un comble très faiblement ventilé avec isolation extérieure (20 cm)
- Composition de l'immeubleTerrain de 72 ares, 2 bâtiments 2X 350 m² (chenils dont 1 avec boxes chauffés), 1 chatterie de 92 m², 1 chalet de 30 m², 1 appartement de 88 m² et un studio de 32 m²
- ParkingParking privé
- LocalisationKirrberg 67320
- RéférenceVI059
Détail des pièces
- Bâtiment 1350 m²
- Bâtiment 2350 m²
- Chalet30 m²
- Appartement88 m²
- Studio32 m²
- Chatterie92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000 et 9000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907651731 • RCP ACI21892
