Immeuble à vendre , 346 m² - Hégenheim 68220
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IMMEUBLE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENT

795 000

Immeuble à vendre , 346 m² - Hégenheim 68220
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Descriptif du bien

  • Surface : 346 m²
  • Terrain : 784 m²
  • Ascenseur : Non
A SAISIR A HEGENHEIM IMMEUBLE USAGE MIXTE, comprenant 2 logement (F4 et F2 possibilité de les louer environ 1500€/mois) + 3 LOTS TYPE STUDIO ET F1 CHACUN AVEC SALLE D'EAU ET KITCHENETTE UNIQUEMENT EN LOCATION AIRBNB (chiffre d'affaire environ de 2 500 - 3 000€/mois, ne sont pas loués) + UN RESTAURANT LOUE ( bail commercial) d'environ 128m², un grand parking et un cave. LE TOUT SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7ARES 84

SPECIAL INVESTISSEUR, située à Hégenheim venez découvrir cet IMMEUBLE à usage mixte commercial et d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : un restaurant se composant de deux salles, d'un dégagement, de trois WC, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve et d'une terrasse. Le restaurant est actuellement loué.
Le restaurant est très connu dans la région et apprécié par les cyclistes suisses et des 3 frontières.
- au 1er et au 2ème étage : un appartement f4 + 1 F2 à usage d'habitation + 3 LOTS TYPE STUDIO/F1 AVEC SALLE D'EAU ET KITCHENETTE UNIQUEMENT pour un projet Airbnb,... Loyer potentiel de 3000-4000€/mois
. au sous-sol : une cave
Les logements sont vendu avec les meubles.
Le bien jouit d'un énorme parking presque 20 places, d'une situation exceptionnelle à seulement 300m de la frontière d'Allschwil et de BÂLE.

CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER David ZIMMERMANN 78A rue de Saint-Louis 68220 HESINGUE 03 89 89 47 00 ou 06 07 24 67 89.

LOCALITES PROCHES DU BIEN
Hégenheim 68220 Hesingue 68220 Buschwiller 68220 Hagenthal le Bas 68220 Blotzheim 68730 Village neuf 68128 Saint-Louis 68300 Huningue 68330 Bâle (Suisse) Allschwil Schönenbuch

Les points forts du bien

  • RESTAURANT DEJA LOUE
  • GRANDS VOLUMES
  • SITUATION IDEALE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI057
  • Localisation
    Hégenheim 68220 - SAINT LOUIS ET 5KM
  • Construction
    1950
  • Étages
    3
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    Au rez-de-chaussée, un restaurant loué et au 1er et 2ème étage, logement d'habitation

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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