Spécial investisseur
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IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ CENTRE VILLE SAINT-LOUIS - PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LA GARE
640 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Terrain : 396 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Opportunité rare en monopropriété au cœur de Saint-Louis !
- À 700 m de la gare de Saint-Louis.
- 2932 € de loyers mensuels HORS CHARGES (pour le détail des loyers appartement par appartement, prenez contact avec votre conseiller Alix MACHET).
- Système de chauffage individuel pour chaque appartement (chaudière gaz et électrique pour un des appartements).
- Décomposition des lots : deux bâtiments distincts, trois appartements dans l'immeuble (deux T3 et un T2) et un T1 dans le bâtiment juxtaposé.
- Rénovation complète entre 2011 et 2012.
- Gros potentiel de mise en location courte durée pour le studio.
- Possibilité de garer 3 voitures dans la cour.
- Espace privatif extérieur pour chaque appartement, jardinet et terrasse panoramique de plus de 30m2.
Ce bien représente une occasion unique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant :
📞 ALIX MACHET – IDZ IMMOBILIER
📍 15 Avenue de Bâle, 68300 Saint-Louis
Numéro disponible sur la première photo de l’annonce.
À bientôt pour une visite !
- À 700 m de la gare de Saint-Louis.
- 2932 € de loyers mensuels HORS CHARGES (pour le détail des loyers appartement par appartement, prenez contact avec votre conseiller Alix MACHET).
- Système de chauffage individuel pour chaque appartement (chaudière gaz et électrique pour un des appartements).
- Décomposition des lots : deux bâtiments distincts, trois appartements dans l'immeuble (deux T3 et un T2) et un T1 dans le bâtiment juxtaposé.
- Rénovation complète entre 2011 et 2012.
- Gros potentiel de mise en location courte durée pour le studio.
- Possibilité de garer 3 voitures dans la cour.
- Espace privatif extérieur pour chaque appartement, jardinet et terrasse panoramique de plus de 30m2.
Ce bien représente une occasion unique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant :
📞 ALIX MACHET – IDZ IMMOBILIER
📍 15 Avenue de Bâle, 68300 Saint-Louis
Numéro disponible sur la première photo de l’annonce.
À bientôt pour une visite !
Les points forts du bien
- Compteurs + Installations GAZ séparées
- Gros potentiel de location courte durée avec le T1 séparé de la maison
- Installations au gaz et éléctrique sans anomalies
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- VuePanoramique
- Isolationpar l'intérieur dans la maison et par l'extérieur pour le studio (deux bâtiments distincts)
- Stationnement extérieur3
- Toitureétanchéité refaite entre 2010 et 2012
- Composition de l'immeuble4 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Louis 68300 - SAINT LOUIS ET 5KM
- RéférenceVI065
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
