Très rare
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TRÈS RARE : Rez de jardin de jardin de 88m2 avec 4,30 ares de terrain privatif en lisière de forêt
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Oui, vous avez bien lu : 4,30 ares de terrain en jouissance privative, en lisière de forêt.
Je suis heureux de vous proposer un bien très rare sur le marché : un rez-de-jardin de 88 m² habitables bénéficiant d'un extérieur tout simplement exceptionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée en avril 2026, d'une belle pièce de vie d'environ 37 m² ouverte sur la cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras, idéal pour le rangement.
Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse grâce à deux portes-fenêtres. Équipée d'un store motorisé, elle constitue un véritable prolongement de l'appartement. Le jardin offre quant à lui de nombreuses possibilités : potager, espace détente, aire de jeux, terrain de pétanque… À vous d'imaginer le cadre de vie qui vous ressemble.
Construite en 2007, la copropriété se compose de seulement 6 lots d'habitation.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois et comprennent l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière s'élevait à 791 € pour l'année 2025.
Les biens offrant un tel extérieur sont particulièrement rares. N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
O6 7O 99 48 99
Je suis heureux de vous proposer un bien très rare sur le marché : un rez-de-jardin de 88 m² habitables bénéficiant d'un extérieur tout simplement exceptionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée en avril 2026, d'une belle pièce de vie d'environ 37 m² ouverte sur la cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras, idéal pour le rangement.
Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse grâce à deux portes-fenêtres. Équipée d'un store motorisé, elle constitue un véritable prolongement de l'appartement. Le jardin offre quant à lui de nombreuses possibilités : potager, espace détente, aire de jeux, terrain de pétanque… À vous d'imaginer le cadre de vie qui vous ressemble.
Construite en 2007, la copropriété se compose de seulement 6 lots d'habitation.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois et comprennent l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière s'élevait à 791 € pour l'année 2025.
Les biens offrant un tel extérieur sont particulièrement rares. N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
O6 7O 99 48 99
Les points forts du bien
- Rareté d'un terrain aussi spacieux
- Appartement dans un très bon état ne nécéssitant pas de travaux de rénovation
- Très bonnes performances energétiques
- Beaux volumes
- Faibles charges de copropriété (100€/mois)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRanspach-le-Bas 68730
- RéférenceVA2645
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
