Spécial investisseur
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SPÉCIAL INVESTISSEUR : Investissement clé en main avec cashflow positif / T4 de 67m2 exploité en colocation (4 chambres louées séparément)
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SPÉCIAL INVESTISSEUR – T4 EN COLOCATION AVEC CASHFLOW POSITIF
Emplacement stratégique à Saint-Louis, à proximité immédiate du tram n°3, de la frontière suisse, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Investissement clé en main vendu entièrement meublé !
Chaque chambre est louée séparément :
- Chambre de 9 m² : 450 €/mois
- Chambre de 15 m² avec balcon : 580 €/mois
- Chambre de 12 m² : 500 €/mois
- Chambre de 12 m² : 500 €/mois
Revenus locatifs mensuels : 2 030 €
Charges de copropriété : 182 €/mois (chauffage et eau chaude inclus).
L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents dans chaque chambre : télévision, réfrigérateur, literie, etc.
Une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge communs aux locataires sont également inclus dans la vente.
L'appartement se compose d'une entrée, quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC indépendant.
Lot annexe : une cave.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, sans travaux ni mise en location à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au O6 7O 99 48 99.
Emplacement stratégique à Saint-Louis, à proximité immédiate du tram n°3, de la frontière suisse, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Investissement clé en main vendu entièrement meublé !
Chaque chambre est louée séparément :
- Chambre de 9 m² : 450 €/mois
- Chambre de 15 m² avec balcon : 580 €/mois
- Chambre de 12 m² : 500 €/mois
- Chambre de 12 m² : 500 €/mois
Revenus locatifs mensuels : 2 030 €
Charges de copropriété : 182 €/mois (chauffage et eau chaude inclus).
L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents dans chaque chambre : télévision, réfrigérateur, literie, etc.
Une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge communs aux locataires sont également inclus dans la vente.
L'appartement se compose d'une entrée, quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC indépendant.
Lot annexe : une cave.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, sans travaux ni mise en location à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au O6 7O 99 48 99.
Les points forts du bien
- Investissement clé en main
- Appartement vendu entièrement équipé
- Emplacement idéal pour l'attractivité liée à la recherche de nouveaux locataires
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Louis 68300 - SAINT LOUIS ET 5KM
- RéférenceVA2640
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
