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HEGENHEIM à vendre Loft XXL rénové avec goût et entretenue avec soin
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200.06 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
DEUTSCH WEITER UNTEN
Découvrez ce loft atypique, une oasis d'espace et de style industriel, idéal pour les amoureux de la lumière et de la hauteur. Situé dans la zone artisanale de Hégenheim, ce bien exceptionnel offre une expérience de vie unique.
Caractéristiques principales :
Petite copropriété conviviale :
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, eine Oase von Raum und industriellem Stil, ideal für Liebhaber von Licht und Höhe. Gelegen in der Handwerkszone von Hégenheim, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebenserfahrung.
Hauptmerkmale :
Großzügige Fläche: Dieses XXL-Loft mit 200 m² erstreckt sich über den ersten und letzten Stock einer horizontalen Eigentümergemeinschaft.
Industrielles Design: Sorgfältig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, kombiniert dieses Loft industriellen Charme und Modernität.
Helligkeit: Durchflutet von natürlichem Oberlicht bietet dieser Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Gepflegter Garten: Genießen Sie einen charmanten Privatgarten mit Jaccuzzi, perfekt zum Entspannen .
Inklusiver Gewerberaum:
Im Erdgeschoss bietet ein etwa 51 m² großer Gewerberaum zahlreiche Möglichkeiten.
Hervorragender Innenzustand : Hochwertige Oberflächen und die sorgfältige Wartung durch den Eigentümer garantieren einen makellosen Innenbereich.
Gasheizung
Ideale Lage : Nur zehn Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen (Linien 608 und 2), Schulen wie das Collège des Trois Pays, Kindergärten, Restaurants, Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, eine Bäckerei, Geschäfte und einen Supermarkt.
Die Schweiz ist nur 500 Meter entfernt ( Bus 48 direkt zum Bahnhof SBB ) und Deutschland 6 km, was eine seltene internationale Nähe bietet.
Freundliche kleine Eigentümergemeinschaft: Dieses Loft gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Eingentümen, was Privatsphäre und Ruhe bietet.
Sind Sie von diesem außergewöhnlichen Angebot fasziniert?
Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Découvrez ce loft atypique, une oasis d'espace et de style industriel, idéal pour les amoureux de la lumière et de la hauteur. Situé dans la zone artisanale de Hégenheim, ce bien exceptionnel offre une expérience de vie unique.
Caractéristiques principales :
- Surface généreuse : Ce loft XXL de 220 m² occupe le 1er et dernier étage d'une copropriété horizontale.
- Design industriel : Rénové avec soin et décoré avec goût, ce loft combine charme industriel et modernité.
- Luminosité : Baigné de lumière naturelle, cet espace offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Jardin bien entretenu : Profitez d'un charmant jardin privatif, parfait pour se détendre.
- Local professionnel inclus : Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 51m² offre de nombreuses possibilités.
- Excellent état intérieur : Les finitions de qualité et l'entretien méticuleux par le propriétaire garantissent un intérieur en parfait état.
- Chauffage au gaz
- À seulement dix minutes, vous trouverez un large éventail de commodités telles que des arrêts de bus (lignes 608 et 2), des écoles dont le Collège des Trois Pays, des crèches, des restaurants, des installations sportives comme des terrains de tennis, une boulangerie, des commerces et un supermarché.
- La Suisse est à seulement 500 mètres ( Bus 48 direct vers la gare de Bâle ) , et l'Allemagne à 6 km, offrant ainsi une proximité internationale rare.
Petite copropriété conviviale :
- Ce loft fait partie d'une petite copropriété composée de seulement 8 lots , offrant ainsi intimité et tranquillité.
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, eine Oase von Raum und industriellem Stil, ideal für Liebhaber von Licht und Höhe. Gelegen in der Handwerkszone von Hégenheim, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebenserfahrung.
Hauptmerkmale :
Großzügige Fläche: Dieses XXL-Loft mit 200 m² erstreckt sich über den ersten und letzten Stock einer horizontalen Eigentümergemeinschaft.
Industrielles Design: Sorgfältig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, kombiniert dieses Loft industriellen Charme und Modernität.
Helligkeit: Durchflutet von natürlichem Oberlicht bietet dieser Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Gepflegter Garten: Genießen Sie einen charmanten Privatgarten mit Jaccuzzi, perfekt zum Entspannen .
Inklusiver Gewerberaum:
Im Erdgeschoss bietet ein etwa 51 m² großer Gewerberaum zahlreiche Möglichkeiten.
Hervorragender Innenzustand : Hochwertige Oberflächen und die sorgfältige Wartung durch den Eigentümer garantieren einen makellosen Innenbereich.
Gasheizung
Ideale Lage : Nur zehn Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen (Linien 608 und 2), Schulen wie das Collège des Trois Pays, Kindergärten, Restaurants, Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, eine Bäckerei, Geschäfte und einen Supermarkt.
Die Schweiz ist nur 500 Meter entfernt ( Bus 48 direkt zum Bahnhof SBB ) und Deutschland 6 km, was eine seltene internationale Nähe bietet.
Freundliche kleine Eigentümergemeinschaft: Dieses Loft gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Eingentümen, was Privatsphäre und Ruhe bietet.
Sind Sie von diesem außergewöhnlichen Angebot fasziniert?
Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol252 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Isolationintérieure
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationHégenheim 68220 - SAINT LOUIS ET 5KM
- RéférenceVA2417
Détail des pièces
- local pro /atelier51,04 m²
- Entrée12,82 m²
- Dégagement35,69 m²
- Chambre126,54 m²
- Bureau7,70 m²
- Séjour/ Cuisine106,94 m²
- Salle d'eau5.13 m²
- Salle de bain5,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
